▣로또 분양  예정지역(수도권 및 지방)

▣잔액 기준 코픽스 0.02%p 상승…주담대 금리 또 올라

16일 은행연합회는 7월 잔액 기준 코픽스 금리가 전달보다 0.02%포인트 오른 1.87%라고 공시했다. 지난해 8월 이후 11개월 연속 오름세를 이어갔다. 다만 신규취급액 기준은 전달보다 0.03% 포인트 하락한 1.81%를 기록했다.   
  
 은행들은 17일부터 코픽스 변동분을 대출금리에 반영한다. 잔액 기준은 0.02% 오르고 신규취급액 기준은 0.03% 포인트 내려간다. 

◈17일부터 적용되는 코픽스 연동 대출 금리는

①잔액기준 코픽스 연동 대출(변동) 금리는
KB국민은행 3.56~4.76%, 신한은행 3.17~4.52%, 우리은행 3.27~4.27%, KEB하나 3.057~4.257%,NH농협은행 2.87~4.49%, 현대해상 최저금리 3.38%~ 다.
②신규취급액 기준 코픽스 연동 대출(변동) 금리는
KB국민은행 3.35~4.55%, 신한은행 3.16~4.51%, 우리은행 3.21~4.21%, KEB하나 3.057~4.257%,NH농협은행 2.81~4.43% 다.   
③코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 수신상품의 금리를 가중평균한 값이다.
은행이 실제 취급한 예ㆍ적금, 은행채, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서(CD) 등 등 수신상품 금리 변동을 반영해 오르거나 내린다.     
  
④금리상승기 주택담보대출 유리한 선택 의견
은행연합회는 “잔액 기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되지만, 신규취급액 기준은 잔액 기준에 비해 시장금리 변동이 신속히 반영된다”고 말했다

그래서  코픽스와 연동하는 대출을 받을 땐 이런 특성을 충분히 이해했다면 ,특히 하반기 정책금리인 한국은행 기준금리까지 오를 수 밖에 없는 금리상승기에는  3년이상 대출기간이 된다면 3~5년 고정금리형 주택담보대출상품이 유리합니다.

▣전국8만6천가구 가을분양예고...쓸림현상 있을 로또 분양단지는?

권일 부동산인포 리서치팀장은 “곳곳에서 미분양 증가소식이 들리기도 하지만 서울이나 지방 일부 지역들에서는 수만명의 1순위자들이 청약통장을 꺼내 들면서 높은 경쟁률이 속출하고 있다”면서 “규제에도 불구하고 시중 부동자금이 흘러갈 곳이 마땅치 않은데다 이제 막 입주를 하거나 입주예정인 아파트 분양권 대부분이 적잖은 프리미엄이 붙어 있기 때문으로 관심지역, 아파트에 대한 청약자의 쏠림은 가을에도 이어질 전망이다”고 말했다.

▣로또 분양  예정지역(서울)

억원 시세차익 예상! 일반분양 중도금대출 않되도 일단 당첨부터 되고 나서 고민하자! 
왜냐하면 평당(3.3㎡) 시세보다 1,000만원이 싸기때문...강남· 서초 /은평· 동대문 등도 개발호재로 유망 
삼성물산이 서초구서초동 ‘래미안리더스원(서초우성1차헐고 총 1317가구 중 )’일반분양 물량은 232가구로 전용면적 83㎡, 84㎡형이 분양 물량의 절반 이상을 차지, SK건설이 은평구 수색동 수색9구역을 재개발해 총 753가구를 짓는 SK뷰(일반 251가구), 대우건설이 동작구 사당동 사당3구역을 재개발 해 총 507가구를 짓는 푸르지오(일반 159가구)를 분양한다. 

▣로또 분양  예정지역(수도권 및 지방)

▶위례신도시
계룡건설이 장자동 A1-6블록에 494가구, GS건설이 학암동 A3-1블록에 559가구, 현대엔지니어링이 A3-4A블록에 1078가구 등을 10월경 분양할 계획

▶인천
SK건설이 서구 가정동에 아파트 2378가구를 비롯해 오피스텔 등 복합단지로 조성되는 루원시티 SK리더스뷰(가칭)를, 동부건설이 남구 주안동 주안7구역 주택재건축을 통해 총 1458가구를 짓고 이중 578가구를 분양계획

▶부천
삼성물산이 래미안 부천 어반비스타 831가구, 유림E&C가 동탄2신도시에 동탄역 유림노르웨이숲 312가구 등을 가을 중 분양할 계획

▶부산
삼성물산, HDC현대산업개발이 동래구 온천동 온천2구역을 재개발 해 총 3853가구를 짓는 동래 래미안 아이파크(일반 2485가구), 포스코건설이 동래구 온천동에 603가구 규모의 동래더샵, 대림산업이 부산진구 전포동 전포1-1구역을 재개발 해 총 1401가구를 짓는 e편한세상(일반 875가구)을 분양

▶세종시
어진동 1-5생활권에 한신공영에서 한신더휴 리저브2차 596가구, 전북 전주에서는 에코시티3블록에 태영건설이 전주 에코시티 데시앙 네스트Ⅱ 830가구, 경북 구미에서는 GS건설이 문성3지구에 975가구 규모의 문성 레이크 자이를 가을 중 분양할 계획