30대 서울3억APT사고파요

[자료출처:김선주 경기대 융합교양학부 초빙교수는 최근 내놓은 ‘청년세대의 주택자산형성에 관한 연구’에서 만19∼39세 청년 296명(유효답변 285명)을 대상으로 시행한 설문조사]

◈주택을 사려는 예상 연령대 대다수 30대임

①‘30대 후반’ 44% 
②‘30대 초반’ 41%

◈자신의 돈 몇%로 집을 살 것인가?

①설문자 23%는 자기돈 61%라고 최다 응답
②설문자 17%는 자기돈 61~80%, 
③설문자   6%만이 자기돈 81~100%로 내집마련 의사를 나타냄

◈내집마련시 자기자본 비중은?

①설문자44%는 자기자본 비중이 ‘41∼60%’일 것이라고 예상했고, 
②설문자25%는 자기자본 비중이 ‘21∼40%’이라 답했고
③설문자 8%는 자기자본비중이 20% 이하’라고 응답

◈ 타인자본 마련 방법은?

①77%가 ‘대출’ 
②13%가 ‘부모님’을 꼽았다.

◈주택의 예상 매입가격은?  2~3억원이  66%로 과반이상

①2억원’(34%)
②3억원’(32%)
③1억원(13%) 
④5억원 이상(12%) 
⑤4억원(9%) 

◈원하는 주택 유형은? 아파트 73%로 가장 많음

◈지난 3월 아파트 평균 매매가격

①서울 7원을 돌파
②전국 주택 평균가격  3억3081만원이다.

◈종합하면 30대 내집마련 꿈과 계획은?

서울 2~3억하는 아파트를 아파트담보대출을 받아서 사고 싶다.

그러나 현실적으로 서울의 집값이 계속 오르고 비싸니까(서울 주택 중위가격이 4억을 이미 넘었다)  꿈에 그칠 가능성도 있어서 마음이 아픕니다. 그래서서울근교에 집을 사겠다고한  응답64%입니다.

◈서울의 아파트값이 내릴까요?

자문자답 해 봅니다
①건축단가(최저임금등 인건비,자재값-물가,감가상각이 없는 땅값 등)이 시간이 지나면 내릴까요? 
②서울에 아파트공급이 확 늘까요?  
③수요(30대인구)가 서울에서 확 줄까요?
④그래서 결국 신규 분양가격이 내릴까요?