■금리상승기 장기간 대출은 고정금리로​

금리상승기 장기간 대출은 고정금리로/5년고정[현대해상아파트담보대출]로

■DSR 찬스 3월까지

기존 대출이 많거나 자영업자의 소득신가 적거나 년소득이 일정치않으신분 4월부터 아파트담보대출 받기 힘들어진다.

전세보증금반환자금대출한도

1주택세대: 지역별 LTV,DTI한도내
2주택 이상 세대: 대출규제지역(투기지역,투기과열지구,조정지역)은 대출 불가 
기타지역은 대출가능하나 해당 지역별 LTV,DTI에서 10%차감 적용

깡통전세집 피하기

최근 집값과 전세값이 떨어져서 신규 세입가 있어도 기존세입자 전세보증금이 돌려줄돈이 부족하다면 깡통전세집이지요. 위험은 피하는게 상책이지요. 그래서 신규 세입자의 깡통주택 여지를 피해서 전세집구하는 방법은?

전세보증금 지키기

기존세입자는 소중한 자산인 전세보증금을 지켜야하는 데 방법은?

전세보증금반환 보증제도 활용

임차기간절반이상 남으면 가입할 수 있다. 보험료는 보증금 3억이면 2년이면 역 매일 1000원 정도 보증금 X 0.128%정도로 확실하게 보증금을 지키세요

임차권명령제도 활용

집주인이 새임대인 들어올때까지 보증금 반환할 수 없다고 버티면 소송가기 직전마지막이지요. 임차권등기명령을 법원에서 받으면 세입자가 불가피하게 이사를 가고 주민등록을 옮겨도 법적 대항력이 세입자에게 있습니다.그리기 위해서는 적어도 임차만료 3개월 전부터 집주인과 소통하고 만료 의사표시를 명확하게 법적 증거가 될수 있는 내용증명, 메세지,녹음등 으로 해야합니다 

3월의 DSR 찬스와 유리한금리예약제도 활용